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各位律师帮帮我,房子纠纷!!!
广东-深圳 10-15 22:28 悬赏 30 发布者:巧克力88 给我留言 回答:(9) 各位律师,你们辛苦了,本人想请教各位一件事.希望大家能帮我分析一下.
是这样的,我老公上面有个哥哥,没结婚之前和哥一起做生意赚了点钱,钱放在那里也不知干点什么好,然后老公就和哥哥合伙在深圳买了一套农民房,一家人共同居住,08年价值16万.当时兄弟俩不知在房产证上写谁的名字好,商量之以后,决定写公公的名字,然后这事就这样告一段落.如今2011年了,大哥和老公都结婚,并且有儿有女,三个小家庭的生活习惯都不一样,住在同一个屋檐下,难免会有些矛盾,没想到公公动不动就拿房子来要挟两儿子,说要是哪个儿子不听他老人家的话,就别想要房子,还口出狂言说去法院告也没用.两儿子很讨厌受这样的威胁,决定把房子以现价卖给另一方,比如说现在这个房子值30万,我老公出15万给大哥然后这个房子归老公所有,再把房子过户到老公名下.很快,这件事就这样定了,没吵没闹的,公公没理由不去过户,老公出了15万给大哥,公公只得和老公到律师事务所办理过户,在过户过程中,老公公还不直在那里说什么不用过户,把钱给大哥就算了,等将来老了这个房子一定会给老公的,作为儿媳妇的我肯定是不吃这套的呀,我真金白银拿出来15万,没理由不过到我和老公名下呀.以后日子还长,谁知道会发生什么.在我坚持要过户的要求下,公公没办法,终于答应和婆婆一起在律师见证书上签了字按了手印.签完字以后还写了份30万的收据.然后让大哥也在声明那一页加上了大哥的名字.大哥的名字是加上去的,是这样加的.某某某的大儿子:某某某.(某某某指的是名字)然后按了个手印.这件事总算就这样办完了,但我还是担心,不知道这次过户是否有漏洞,大哥收了我的钱是不是该写份收据,公公那里写了份30万的收据是不是大哥就不用再写收据了.所以我想尽快弄清楚,免得闹出什么法律纠纷又很麻烦.所以想让大家看看,像我这种情况过户,除了签律师见证书,还有别的证明需要出具的吗?
是这样的,我老公上面有个哥哥,没结婚之前和哥一起做生意赚了点钱,钱放在那里也不知干点什么好,然后老公就和哥哥合伙在深圳买了一套农民房,一家人共同居住,08年价值16万.当时兄弟俩不知在房产证上写谁的名字好,商量之以后,决定写公公的名字,然后这事就这样告一段落.如今2011年了,大哥和老公都结婚,并且有儿有女,三个小家庭的生活习惯都不一样,住在同一个屋檐下,难免会有些矛盾,没想到公公动不动就拿房子来要挟两儿子,说要是哪个儿子不听他老人家的话,就别想要房子,还口出狂言说去法院告也没用.两儿子很讨厌受这样的威胁,决定把房子以现价卖给另一方,比如说现在这个房子值30万,我老公出15万给大哥然后这个房子归老公所有,再把房子过户到老公名下.很快,这件事就这样定了,没吵没闹的,公公没理由不去过户,老公出了15万给大哥,公公只得和老公到律师事务所办理过户,在过户过程中,老公公还不直在那里说什么不用过户,把钱给大哥就算了,等将来老了这个房子一定会给老公的,作为儿媳妇的我肯定是不吃这套的呀,我真金白银拿出来15万,没理由不过到我和老公名下呀.以后日子还长,谁知道会发生什么.在我坚持要过户的要求下,公公没办法,终于答应和婆婆一起在律师见证书上签了字按了手印.签完字以后还写了份30万的收据.然后让大哥也在声明那一页加上了大哥的名字.大哥的名字是加上去的,是这样加的.某某某的大儿子:某某某.(某某某指的是名字)然后按了个手印.这件事总算就这样办完了,但我还是担心,不知道这次过户是否有漏洞,大哥收了我的钱是不是该写份收据,公公那里写了份30万的收据是不是大哥就不用再写收据了.所以我想尽快弄清楚,免得闹出什么法律纠纷又很麻烦.所以想让大家看看,像我这种情况过户,除了签律师见证书,还有别的证明需要出具的吗?
问题补充:
一共有三本见证书,我是第三手,我的那本见证书具体有以下几页:第一页声明书,公公婆婆大哥我老公各签了字按了印.第二页:见证申请暨授权声明书,公公婆婆和我老公签了字按了印.第三页:公公婆婆老公三人的身份证复印件,第四页:公公与上一个卖主的房屋转让协议.第五页:公公与上一个卖主的身份证复印件.第六页:合作建房协议书,开发商卖给第一手的人.第七页:开发商卖给一手人的两人身份证复印件,第八页:宝安县居民(私人)兴建住宅用地批准通知书复印件.第九页:中华人民共和国建设工程规划许可证.第十页:中华人民共和国建设用地规划许可证.后面就是三页就是经办律师的见证词.
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全部答案
- [广东-深圳]
- 马云秀律师 VIP
- 电话:15899875616
- 136413积分
回复时间: 2011-10-16 10:52
可面谈补充完善
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-15 23:04
涉及30万财产利益,建议携带见证协议等材料约见律师面谈,方可给你切实可行的建议。点击左边照片有我详细的联系方式,希望可以帮到你。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-15 23:16
1.手续不完备,有明显漏洞
2.过户手续尚未完成,埋下潜在风险和纠纷
如需进一步指导,可携带资料预约我面谈。
2.过户手续尚未完成,埋下潜在风险和纠纷
如需进一步指导,可携带资料预约我面谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-16 00:25
如你所说,房产并没有过户.收据的书写也不太规范,如有需要建议带上资料与律师面谈,才能给予准确分析.
- [广东-深圳]
- 董武发律师
- 126积分
回复时间: 2011-10-16 10:06
1、手续不完备,存在法律风险;
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-16 10:22
1、过户应该去房产登记中心去办理过户手续,如果是“小产权房”,是办不了房产证的;
2、你们的做法,只是产生合同效力,没有发生房屋产权的变动。
如有问题,可电话联系咨律师。
2、你们的做法,只是产生合同效力,没有发生房屋产权的变动。
如有问题,可电话联系咨律师。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-16 10:47
若需帮助可电话联系我,详细了解相关情况后,可为你进一步分析。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-16 13:25
来电或带齐资料才能帮你。
私密留言,问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-22 11:20
可携带资料预约当地律师面谈。
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