该问题已关闭

委托人去世，经受托人出售的房产，只办理转委托未过户有效吗？急

四川－成都 10-17 01:45 悬赏 0 发布者:叶子云给我留言回答:(4)

我于今年上半年购买了一处商铺。商铺房产证上的房东李先生以委托张先生处理房屋一切事宜的方式卖给了张先生，并对委托做了公证。张先生未过户，又以转委托公证的方式卖给了我，并在中介处签署了房屋买卖合同，中介为第三方证人，但我暂时还没用去办理房屋产权过户。现在李先生突然去世，请问转委托公证是否有效？我们的买卖是否有效？李先生的合法继承人能否主张撤销委托，要回房产？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[四川-成都]
喻远军律师
118119积分

回复时间： 2011-10-17 05:59

由于没有办理公证手续，在法律上是有风险的。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2011-10-17 09:24

转委托公证有效，你们的买卖应该是生效的，李先生的继承人不能撤销委托。

[四川-成都]
都燕果律师
147000积分

回复时间： 2011-10-17 10:28

你好，这要看具体情况。建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济风险，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-17 10:50

你好，公证是有效的，但是如果继承人主张该房屋应当属于继承人所有，原则上房屋没有过户该房还是死者的遗产，应当归继承人所有。你们相应的只是债权。及时要求继承人协助你们过户。
我们可以帮你。
如有疑问或需帮助建议来电或来所当面详询律师。
我们的办公地址;成都市蜀汉路248号法典律师大楼（四川省高院斜对面150米）。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答