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房屋买卖签约后，国家政策调整产生的问题
陕西 10-17 15:31 悬赏 0 发布者:wushen…… 给我留言 回答:(4) 2010年8月我要卖掉一套还没拿到房产证的房子，网上发帖。21世纪房产中介找到了买家，跟我联系，于是签订了协议。合同规定先付25万，剩余30万等房产证下来再给，我配合过户，营业税、个人所得税由买家支付，过户前的物业费由我支付，我的净拿价55万4钱，买家的全包价59万9千。2011年2月交易税调整，本交易的营业税增加了2万，买家要求一人一半，因为合同中她有全包价，多出来的部分不应该她全掏。现在房产证已经下来，合同规定房产证下来后的30天内要办理完过户手续。买家现在既不愿意掏多出来的两万，也不同意终止合同，我不同意一人一半，认为对我不公平，但后来我觉得她也有点道理，我愿意承担其中的零头2000，她仍然不同意。合同10月26号到期，也就是还有9天，下来我该怎么办呢？
问题补充：
30天到期后，我是否可以单方面终止合同呢？ 谢谢
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全部答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-10-17 15:41
由于你们在合同中没有约定，双方应本着公平原则协商解决。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-10-17 15:43
合同中已经约定了营业税由买家承担，应由买家承担此费用，但此费用如果超出买家全包价范围的话，属于合同条款冲突情况。具体情况可来所咨询。
- [陕西-西安]
- 王晶律师
- 1112积分
回复时间： 2011-10-17 16:14
那你就按协议来，不用再承担任何费用。
追问：
请问，我30天后是否可以单方面终止合同呢？ 我也不想要她的违约金了，直接转卖，还她开始给的25万。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2011-10-17 17:55
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向发运起诉，由法院裁决。
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