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卖房合同上只有丈夫签字,合同有效吗?妻子反悔怎么办?

浙江-温州 04-03 09:36  悬赏 0  发布者:lmh321…… 给我留言  回答:(3)
夫妻双方出售房屋,卖房合同上只有丈夫签字,合同是否有效?对方支付了定金,房子还没过户,现在妻子反悔不想卖了,可以以丈夫未经妻子同意处分夫妻共同财产为由解除或撤销合同吗?如果可以的话,承担的违约责任和损害赔偿责任需不需要包括差价(就是以前房价比较便宜,现在涨价了)?
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全部答案
回复时间: 2016-04-03 10:06
房产证登记谁名下?
追问:

丈夫名下。是说如果房产证登记在丈夫名下,合同有效,如果是登记在妻子名下或双方共同名下,合同无效吗?

回答:

到底登记谁名下?实事求是的讲述,律师才能准确分析。

追问:

前面已经回答了房产证是登记在丈夫名下啊

回复时间: 2016-04-03 11:48
效力待定
追问:

效力待定是说需要妻子追认吗?如果拒绝追认,合同无效吗?

回复时间: 2016-04-03 16:23
承担对方实际损失。
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