房屋逾期到合同规定日期后要求退房。

合同约定2015年12月31号交房，逾期60天后可申请退房。
现已经逾期超过60天，我方以函告方式告知开发商，因逾期60天条款要求解除房屋交易，退出我的付房款。
现开发商回复，本约定2013年12月份将所有房款打进开发商的账户，因银行贷款部分，逾期189天才将贷款打进开发商账户为由，拒绝我方提出的解除房屋交易，如果要打官司，我能赢吗，如何能赢。