房屋租赁纠纷

律师您好：有个关于租房事情想请您帮忙，谢谢。
    我是承租人，所租房屋，将要拆迁，拆迁部门为铁路局。已于半个月前进行了拆迁调查，所以我与房主商量鉴于我情况特殊，妻子临产在即，预计拆迁时间不方便搬家。同楼其它租户已开始搬家，房子不好租等等原因，能不能现在中止租房合同。房主以拆迁没有正式确定，搬迁他会有所损失的原因拒绝，并口头承诺一但拆迁确定时我不能搬家，他就不签定拆迁合同，住完为止，不给退费。可是如果房主到时不能履行承诺，又不与我形成书面合同，就可能给我的生活带来不便，麻烦，以及附近拆迁施工的危险。为此我查看了租房时的租赁合同，第六条写到：“甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金。国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还余下的租金，双方均不属违。”

附：房屋拆迁确实没有公示。如果我现在中止退费，算不算我单方面中止合同呢？

在这种情况下，有没有办法停租并正常退费。谢谢！