男女两人协议离婚后，女方想要协议以外的财产怎么办？

请教懂法律的高人指点迷津，帮朋友咨询一下：朋友与他前妻因感情不和已去年10月协议离婚，协议上约定，现有住房一套（婚后购买95平米无贷款，现市值80万左右）归女方所有，男方婚前购买的一套40平米小房子在去年上半年卖掉所得23万元归女方所有，孩子归女方抚养，男方每月付一千元抚养费到18岁.在两人离婚后，男方老家的房子拆迁，得到政府补偿20万元，400平米的拆迁安置房3年后盖好，现在女方除了得到协议上的房子与款项后，要求再平分男方老家的拆迁安置款和安置房。（需要补充说明一点：男方老家的宅基证是在婚后由男方父亲的名字改为男方名字，拆迁是以宅基证为凭据进行补偿的）想咨询一下：这种情况怎么办？女方威胁朋友说如果不给她平分男方老家的拆迁安置款和安置房就去法院起诉，请问离婚协议上约定好的财产分割没有效力吗？我的朋友也觉得自己很吃亏，离婚的时候相当于净身出户了，现在女方还不知足。如果双方确实关于财产分割有异议，是不是可以申请法院判理？这种情况法院会如何判理？请帮忙解惑，非常感谢！