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房屋买卖合同问题
河南－南阳 10-18 11:08 悬赏 0 发布者:cangha…… 给我留言 回答:(6) 我的朋友去年十月份买了一家镇上的住房和楼下的商铺房各一套，连着的，签约时，合约上是三年之内把房款交齐。如一方违约，违约金是5万。当时两家商量先把住房的钱全部交了。剩下的商铺房可以在明年规定的月份务必交齐。买方在今年的3月份也住了进去，住的是楼上的住房，商铺房卖家还在出租中。现在买方已经有足够的钱提前来付清商铺房的款。可是卖家老躲着买家就是不肯见面。令人气愤的是在半个月前把商铺房原本出租到期的住户那里，又收走了三年的租赁费。买家现在着急着想提前把房款交清，可卖家就是躲着不见面，请问这样的事情该怎么办，是等到明年的交房期限起诉他，还是想办法找到对方和解。
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- [北京-西城区]
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回复时间： 2011-10-18 11:20
协商解决，协商不成，直接起诉
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回复时间： 2011-10-18 12:00
协商不成，直接起诉
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回复时间： 2011-10-18 14:27
直接起诉
追问：
估计是见不着对方面的，协商的可能不大。问是等合约到期起诉，还是现在起诉，哪个时间段起诉比较好
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-10-18 15:59
若果卖家已经提前收取租金，则可能已经涉嫌买家利益——若合同明确约定，则属于违约，应该由卖家承担责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-10-18 19:56
协商不成，直接起诉
- [河南-南阳]
- 常子吉律师
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回复时间： 2011-10-24 19:39
协商不成，直接起诉解决
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