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如果房东以要求下家补偿为由，拒绝履行合同配合过户，通过诉讼的途径解决的话，通常需要多久？

上海 04-05 08:39 悬赏 0 发布者:zxcvbn…… 给我留言回答:(5)

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[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-04-05 09:04

一审法院审理期限，简易程序三个月，普通程序六个月。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-杨浦区]
李勇律师
74358积分

回复时间： 2016-04-05 09:11

诉讼有周期的，不过还是起诉法院解决为好

追问：

诉讼和起诉法院执行有什么区别吗？

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-04-05 09:11

上家明显违约，可起诉要求继续履行合同，并追究其违约责任，一般需要三四个月时间，如需帮助请及时致电本律师。

追问：

325楼市条例让我们买房成本变高，可以追究下家责任吗？我是上家，1月份跟下家网签买卖合同。因为当时考虑他们是置换，所以过户的时间放的比较宽裕，写的是5月份。合同上有一个买家申请贷款条款那边写了网签合同后3天内去办理贷款，虽然当时我们的抵押还没有解除，也没有纠结这个条款。三月份上旬下家去办理贷款，我们也提供的相应的材料，现在贷款也批了，现在就剩过户了。但是因为325楼市条例，我们现在要买房首付要50%，这样我们要借很多钱，利息成本高了很多。现在找下家补偿，他们不同意。如果我们用合同中“买家网签后三天内没有申请贷款”起诉下家违约要求补偿，能胜诉吗？