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上海动迁房交易
上海－宝山区 04-05 11:20 悬赏 20 发布者:hbdjkt…… 给我留言 回答:(9) 2009年本人（男方）老宅拆迁，本人没有文化，不认识字，由老婆办理拆迁事宜。房屋拆迁赔偿三套动迁房（三年后发证），不知情的情况下拆迁协议上三套动迁房均登记在老婆一人名下，2010年本人于老婆协议离婚，协议中将三套房其中一套84平住房分给我。其余2套归女方。
2011年本人又再婚。2012年和现任老婆商量想卖掉上海住房，因拆迁协议房产为前妻名下，便托前妻帮忙出售此房，前妻与王某达成以70万成交（先支付50万，三年后办证完毕支付20万），告知我签约成交。
2016年三年已过，上海房价飞涨，这套房为自己和现任妻子唯一住房，所以不想出售了。目前本人这套房已经可以办理产权，买房人王某多次催促我直接办理他名下。我现任妻子在这套房2012年交易后发现前妻实际出售价格为100万。王某前期实际支付款80万，其中30万被前妻拿走。。本人不认识字当初签约时马虎签了字。具体协议内容不清楚。目前手上也没有协议书。请帮忙分析本人可否解除此次房产交易
2011年本人又再婚。2012年和现任老婆商量想卖掉上海住房，因拆迁协议房产为前妻名下，便托前妻帮忙出售此房，前妻与王某达成以70万成交（先支付50万，三年后办证完毕支付20万），告知我签约成交。
2016年三年已过，上海房价飞涨，这套房为自己和现任妻子唯一住房，所以不想出售了。目前本人这套房已经可以办理产权，买房人王某多次催促我直接办理他名下。我现任妻子在这套房2012年交易后发现前妻实际出售价格为100万。王某前期实际支付款80万，其中30万被前妻拿走。。本人不认识字当初签约时马虎签了字。具体协议内容不清楚。目前手上也没有协议书。请帮忙分析本人可否解除此次房产交易
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-04-05 11:24
房产交易能否解除要看你前妻是否和房屋买受人窜通侵害了你的权益
追问：
实际出售价格为100万。王某前期实际支付款80万，其中30万被前妻拿走。这样算什么？
回答：
这其实是你前妻谋取了你的利益，你只能起诉她要求返还该笔款项
追问：
你的意思是，她只是谋取了我的利益，不属于侵害？所以不能做为解约条件吗
回答：
房屋买受人并没有侵害你的利益。你要求解除和房屋买受人之间的合同是不合理的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-04-05 11:27
1、离婚协议对该房屋如何约定？
2、你委托你前妻出售，有无出具委托书？
3、有通过诉讼解除合同的可能，需要知道更具体情况来确定。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你委托你前妻出售，有无出具委托书？
3、有通过诉讼解除合同的可能，需要知道更具体情况来确定。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
这个协议本人就没有拿到手，。
我委托她是因为他之前办理拆迁时拆迁协议吧房子都写在她名下。，。没有出具委托书
回答：
建议你到婚姻登记处调取离婚协议，这样我们才能确定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-05 11:33
若你前妻确实拿走30万，你可以要求返还；至于房屋的买卖能否撤销的问题，需要具体分析；建议携带相关材料当面咨询。
追问：
我现在人在外地，我这样情况是办证前先找律师起诉还是等买房子的起诉我呢？
回答：
你可以先起诉。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2016-04-05 11:36
你的表述不合常理，咨询律师法律问题要说实话。
追问：
请认真看完。
回答：
基本判断里面有虚假陈述。不说实话咨询律师也没用。
追问：
都是实话，不知道我哪里表述有矛盾。
回答：
带上材料来律所当面让律师看看吧。网上说不清楚细节。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-04-05 11:37
案情复杂，可以当面沟通，如需要帮助，可以电话联系。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2016-04-05 11:44
如果有证据证明你前妻与王某串通做低价格购房，你可解除此次房产交易。
追问：
12年的事情了，也就只知道她成交的价比我拿到的多几十万。
回答：
空口无凭，没有证据，难以获得法院支持。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 261542积分
回复时间： 2016-04-05 11:51
律师需要具体分析可否解除此次房产交易，建议携带相关材料当面咨询。可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-05 12:11
1、像你说的这种情况，建议到法院诉讼，还有很大希望的。
2、建议你当面咨询律师，你的案情较为复杂。
3、上海资深房产律师，欢迎来电咨询。
2、建议你当面咨询律师，你的案情较为复杂。
3、上海资深房产律师，欢迎来电咨询。
追问：
我现在应该先起诉吗？还是我等他们起诉我。
回答：
你可以先至法院起诉，如果过完户，在打官司就有点晚了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-05 14:50
建议带上材料来律所详谈
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