受到神经病患者人身攻击，不能及时得到警察帮助时，应该怎么保护自己。

律师您好！
我在北京租住了一套单元房，隔壁有一位40多岁的男性神经病患者，最近病情复发，前天晚上7点左右先将我们的及其他住户的电闸、电视线、电话线、网线全部剪短，并且发疯似的谩骂。后经该楼物业劝说平息，到次日凌晨2点种时，手拿钢管，榔头，将通往我们这边几户的防火门砸开，再将我家的防盗门砸坏，临通道的玻璃砸碎。因家中我的家人才住进去，不能准确描述该楼的具体位置，报警后，警察经过1个多小时才找到地点，警察说晚到几分钟，他肯定就进门了，那就危险了，当时家人吓的藏在衣柜，差点酿成惨剧。我想资讯您的问题：1）那么大动静并且砸了一个多小时，防盗门都砸开了，竟然无一人报警，包括他的爱人也在家中，也未阻拦，也未报警，对此是否应承担相应的责任，我如何去起诉，我租房时房东及中介都向我隐瞒了此情况，是否也应该承担责任，我是否可以要求房东终止合同。2）因警察将其带往医院时，他跑掉了。所以，此类现象还有可能再次发生，如果再发生，当家人及我的人身受到威胁时，又得不到警察及别人的帮助，我是否可以还击，如果还击时出现意外。依据，法律各方应承担什么样的法律责任。谢谢！