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房屋继承公证后，房产证主人没有去世就遇房屋拆迁，那房屋补偿款归谁所有
江西－南昌市 04-05 15:43 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 房屋继承公证后，房产证主人没有去世就遇房屋拆迁，那房屋补偿款归谁所有。公证是否无效。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2016-04-05 19:57
归房主
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-05 15:52
公证有效。
追问：
没有去世就拆迁了，那房屋继承公证还有什么用呢？
回答：
需要对遗嘱进行变更。
追问：
如果拆迁后，原主人反悔了，公证就没有用了噢？因为公证的房产已经拆除，给了补偿款。
回答：
公证所依赖的事实已经不存在，所以公证的内容也就没有实际意义。如果房产证主人在世，那么补偿款归房产证所有权人所有。
追问：
那我是否可以让他写个协议，如遇到拆迁等因素继承不了房产则补偿给我X万每平米。这种协议有用吗？
回答：
重新出具遗嘱并进行公证。
- [江西-南昌市]
- 郎海华律师
- 389600积分
回复时间： 2016-04-05 17:12
属于房屋主人的
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