该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
通知书可以终止合约吗?急!!!
广东-深圳 10-15 22:18 悬赏 0 发布者:maple1…… 给我留言 回答:(6) 我与房东签订了二年租房合约,住进来三个月时房东写了一份通知书给我,内容是他提前40天通知我他要收回房产并卖出房屋,要我43天后搬出。并提出了一定的赔偿条件,如果我不同意他的条件,可否要求继续住房?房东是否有权利单方面提出解除合约??
问题补充:
房东说他承认违约并愿意支付合约上所注明的赔偿条件,我就必须按他通知书上写的于43天后搬出,这样合理吗?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-10-15 22:26
房东无权单方解除合约,即使房屋转让,不影响租赁合同的效力。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-10-15 22:27
你可以要求继续履行合同,因为买卖不破租赁.
如果实在无法继续履行合同,那就与他好好协商赔偿问题.
如果实在无法继续履行合同,那就与他好好协商赔偿问题.
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-10-16 10:30
如果合同约定了房东可以按照合同约定承担违约责任后终止或解除合同的话,那么他可以通过承担违约责任来终止解除合同,否则,你可以同意其要求并要求其承担违约责任,也可以要求其继续合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-10-16 15:18
对方提出解除合同必须要征得你的同意才可以,否则其没有权力单方面解除合同。
他没有强制你搬出的权利。
而且,即便房屋卖出,租赁合同无论对旧房东还是新房东都是有约束力的,租赁合同仍然有效。
打官司你赢的可能性很大。
当然,考虑到毕竟纠纷已经形成,如果对方的补偿合理,你们能够接受的话,也可以同意解除合同。
他没有强制你搬出的权利。
而且,即便房屋卖出,租赁合同无论对旧房东还是新房东都是有约束力的,租赁合同仍然有效。
打官司你赢的可能性很大。
当然,考虑到毕竟纠纷已经形成,如果对方的补偿合理,你们能够接受的话,也可以同意解除合同。
- [广东-广州]
- 吴小庆律师
- 1634积分
回复时间: 2009-10-16 23:27
关键是看是否合法,欢迎进一步咨询!吴小庆律师QQ:1048813805,电话:13580385516,吴律师个人网站:www.wxqlawyer.cn
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-10-17 21:18
你有优先购买权。如果不想购买,可以要求房东按照约定支付违约金或者要求继续履行合同。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 公司口头通知辞退!没有辞退通知书请问可以申请仲裁吗? 1个回答0
- 劳动关系解除需要现单位给派遣公司发文件然后派遣公司才可以给我们下 0个回答0
- 劳动关系解除需要现单位给派遣公司发文件然后派遣公司才可以给我们下 1个回答0
- 公司口头辞退没给辞退通知书可以申请补偿吗? 1个回答0
- 劳动合同终止通知书,如何履行并保障员工利益?? 4个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子