该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租房给公司办公,出租方业主有什么风险?
广东-深圳 10-15 22:40 悬赏 20 发布者:super2…… 给我留言 回答:(2) 我有商品房要出租给公司办公,不知道其中有什么风险,怎么规避?另在中介的合同中要注意什么事项?
急问,谢谢专家?
急问,谢谢专家?
问题补充:
是和公司签还是和法人签租房合同?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-10-16 00:09
1、与承租的公司签订合同,必须要该公司盖章及法人代表签字,仅有法人代表签字不一定有效。
2、各类合同都有自己的陷阱、风险,但是基本内容你要写清楚:租赁时间、期限、租赁物的位置、情况(交付标准)、用途(限定承租方的用途)、租金标准及缴纳方式、税费承担方式(建议由承租方承担税费)、水电物管费用(建议收一部分水电押金)、保养保修责任、装修或附着物的归属、是否同意转租分租(建议不准转租分租),消防责任、是否放弃优先购买权、承租权等等;此外,尽管房东没有义务为承租方垫付工人工资、工伤保险等,但各地为了维护稳定和谐,当出现承租方走佬时,一般都会“劝说”房东垫付工人工资、工伤保险等,但房东垫付后很难向承租方追讨,故建议要求承租方交纳相应的保证金。
3、如果是出租给港澳台的公司的,风险更大。
4、建议找专业律师帮助起草合同,尽量不要用中介公司的合同。此外,建议把承租方公司的营业执照、组织机构代码证及法人代表身份证附在合同里面,以备起诉之用。
2、各类合同都有自己的陷阱、风险,但是基本内容你要写清楚:租赁时间、期限、租赁物的位置、情况(交付标准)、用途(限定承租方的用途)、租金标准及缴纳方式、税费承担方式(建议由承租方承担税费)、水电物管费用(建议收一部分水电押金)、保养保修责任、装修或附着物的归属、是否同意转租分租(建议不准转租分租),消防责任、是否放弃优先购买权、承租权等等;此外,尽管房东没有义务为承租方垫付工人工资、工伤保险等,但各地为了维护稳定和谐,当出现承租方走佬时,一般都会“劝说”房东垫付工人工资、工伤保险等,但房东垫付后很难向承租方追讨,故建议要求承租方交纳相应的保证金。
3、如果是出租给港澳台的公司的,风险更大。
4、建议找专业律师帮助起草合同,尽量不要用中介公司的合同。此外,建议把承租方公司的营业执照、组织机构代码证及法人代表身份证附在合同里面,以备起诉之用。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-10-16 07:44
小心为上,如果公司出了问题,房东很容易被和谐掉的。建议请律师参与合同制定。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 我的房子如果租房的人要用于注册公司,我有什么风险么? 3个回答0
- 租商品房给公司办公,业主要规避什么风除? 4个回答5
- 成立桩基础建筑劳务公司有什么风险? 1个回答0
- 香港人借内地人的身份证办公司,会有什么风险? 1个回答5
- 买个公司有什么办法避免债务风险 8个回答20
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (吴郑伟)(2024-06-13)·调岗降薪
- (徐荣康)(2024-06-13)·本人碰上了铁路骗局(网上找工作,让来实习,没签合同,问转正相关就是装死
- (魏伟)(2024-06-07)·二审结束后,一方向上一级法院申请再审,另一方向原审法院申请再审,会怎样
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?