给人担保，不料那人借好钱就跑路了，怎么办？

借款人跑了，我是担保人？
我为我一个邻居在一家投资公司做了担保，担保金额是40万，担保期限是三个月，利息7.5%，借款时间是2011年5月23日，前三个月借款人还
在付利息，投资公司也没打电话通知我他第三个月没还款的事，到9月底才打电话给我，说借款人没来付利息，也没来还款，让我替他还，眼看六个月就要到了，投资公司说他们六个月之内必须要上诉的，我该怎么办？
借款人没有个人财产，只有他和他父母一起居住的房子（价值200万为集体所有制的房产和土地），房产证和土地证的产权是他父亲的，并且他还在银行用该房子的房产证和土地证做抵押贷了50万的款（证件现在还压在银行里，银行要到2011年12月30日才起诉借款人），我已经被投资公司逼死了。他还有个弟弟，他父亲说我把房子卖了，也只能拿他的那份去还债，一份他们自己拿，另一份要给他的弟弟。
另外他还在2011年1月份向我个人借了10万元，有借条，无担保人，没写利息，也没还。
我是一名村干部，他父亲到时卖房子，肯定要通过我的手。