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房产纠纷

四川 10-19 21:35  悬赏 0  发布者:刘希 给我留言  回答:(5)
我去年在朋友的房产公司买了一个门市，付了全款，当是我们一个签了5份商品房买卖合同和一个补充协议。但是一年多了，我还没有拿到房产证，还有商品房买卖合同我都没有拿到，问他，他说那去备案去了，我听说房产公司不敢拿合同给我，是他们在没有买给我之前拿了一个人的身份证去做了假按揭，我该怎么办，我现在手里只有补充协议还有收款收据盖了他们公司公章。
问题补充：
我现在手里只有补充协议还有收款收据盖了他们公司公章在法律上有没有效，还有现在我已经收了2010-2012年的门市房租，2010-2011是房产公司从购房款中扣除的，2011-2012是从租房人拿的，我是不是有一个事实上的房主关系，因为没有别人去收过房租。还有我不知道他们公司的经营状况，是小公司，我该怎么办，是告，还是怎么，如果告怎么告，我的手里证据够吗，不够怎么收集。
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回复时间： 2011-10-19 22:00
可以补充协议作为证据起诉对方，追究对方的违约责任，或要求过户并赔偿，或者要求解除合同并赔偿。
追问：

我现在手里只有补充协议还有收款收据盖了他们公司公章在法律上有没有效，还有现在我已经收了2010-2012年的门市房租，2010-2011是房产公司从购房款中扣除的，2011-2012是从租房人拿的，我是不是有一个事实上的房主关系，因为没有别人去收过房租。还有我不知道他们公司的经营状况，是小公司，我该怎么办，是告，还是怎么，如果告怎么告，我的手里证据够吗，不够怎么收集

回答：

证据够了。向对方所在地法院起诉。

回复时间： 2011-10-19 21:37
他们的行为属于欺诈，你可以起诉要求解除房屋买卖协议，全额返还你的购房款。
追问：

我现在手里只有补充协议还有收款收据盖了他们公司公章在法律上有没有效，还有现在我已经收了2010-2012年的门市房租，2010-2011是房产公司从购房款中扣除的，2011-2012是从租房人拿的，我是不是有一个事实上的房主关系，因为没有别人去收过房租。还有我不知道他们公司的经营状况，是小公司，我该怎么办，是告，还是怎么，如果告怎么告，我的手里证据够吗，不够怎么收集

回答：

直接起诉即可。

回复时间： 2011-10-19 21:57
协商不成可以起诉要求对方还款并承担赔偿责任。
追问：

我现在手里只有补充协议还有收款收据盖了他们公司公章在法律上有没有效，还有现在我已经收了2010-2012年的门市房租，2010-2011是房产公司从购房款中扣除的，2011-2012是从租房人拿的，我是不是有一个事实上的房主关系，因为没有别人去收过房租。还有我不知道他们公司的经营状况，是小公司，我该怎么办，是告，还是怎么，如果告怎么告，我的手里证据够吗，不够怎么收集

回答：

可以起诉，如有需要可以委托律师提供法律帮助。

回复时间： 2011-10-19 22:03
你好，有可能你被骗了了，你可以依法起诉维护你的合法权益。要求他们给你办理产权手续 或者承担违约责任。如果你不起诉由法院判决该房你享有权利，如果其他人起诉了，你就难享有该房的所有权，甚至你买房的本金都难以收回了。
或者你可以报警处理。
追问：

我现在手里只有补充协议还有收款收据盖了他们公司公章在法律上有没有效，还有现在我已经收了2010-2012年的门市房租，2010-2011是房产公司从购房款中扣除的，2011-2012是从租房人拿的，我是不是有一个事实上的房主关系，因为没有别人去收过房租。还有我不知道他们公司的经营状况，是小公司，我该怎么办，是告，还是怎么，如果告怎么告，我的手里证据够吗，不够怎么收集

回复时间： 2011-10-20 10:01
你好，他们的行为属于欺诈，你可以起诉要求解除房屋买卖协议，全额返还你的购房款。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询。
追问：

我现在手里只有补充协议还有收款收据盖了他们公司公章在法律上有没有效，还有现在我已经收了2010-2012年的门市房租，2010-2011是房产公司从购房款中扣除的，2011-2012是从租房人拿的，我是不是有一个事实上的房主关系，因为没有别人去收过房租。还有我不知道他们公司的经营状况，是小公司，我该怎么办，是告，还是怎么，如果告怎么告，我的手里证据够吗，不够怎么收集

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