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购房后由于无法贷款的纠纷如何解决？

上海 10-19 21:56 悬赏 0 发布者:wangde…… 给我留言回答:(7)

李律师，我是外地人，因为最近要购房结婚，国庆的时候在宝山看好一套二手房。付了10000定金给中介，中介开了收条。第二天中介拿了房东的收据将之前收据收回去了。现在由于我信用有问题，贷款不够，买不了，房东只同意还7000元，怎么办？谢谢！
注：合同上没有写贷款不到，算不算违约！但是当时中介口头有说，这个情况不算！

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[上海-浦东新区]
李仁红律师
37671积分

回复时间： 2011-10-19 22:00

这个要看一下合同的约定及其相关票据，才宜形成法律上的判断。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-19 22:03

没特别约定，你要承担违约责任。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2011-10-19 22:38

是你违约。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-20 00:36

你好，
1、由于是你自己的信用问题导致贷款不够，所以你要承担违约责任，除非你们合同中关于贷款的问题有其他特别的约定；
2、若需要帮助，可以直接来电。
依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十三条　商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。