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开发商商铺房产证违约交付了我该怎么办？？？

浙江－宁波 10-19 22:25 悬赏 0 发布者:七伴给我留言回答:(3)

你好：我买了个店铺但是房产证一直到最后日期也没办下来，现在他们违约了，但是违约的条款是超过60天之后按总价的百分之二按天算的，现在他们同意退违约金给我们了但赔偿是总价的千分之三算给我们，还说我们有签过一份手写合同《但我们手上包括我知道的好几个买家都没有这份手写合同，字是签过，但当时我们也根本不知道有这样一份合同的存在，现在我们手上都没有这份合同，只有开发商那里才有》开发商说赔偿的话是按手写合同来算，这样的话我肯定不同意因为中间的价格差得太多了，现在我想问一下开发商违约的话赔偿违约金是按正式合同算的还是手写合同来算的，还有问下是否有手写合同这一说法。谢谢

问题补充：

现在问题是我们买家手上根本没有这份手写合同，而只有开发商手上有一份是我们签过字的所谓的手写合同，而且签字日期是同一天，现在的话呢就是2份合同的违约赔付不一样，这样的话又该怎么看呢？是否按备案合同来定呢《我们手上的购买合同备案过的》谢谢

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