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婚前房产,女方要求婚后加名

北京 10-20 15:18 悬赏 0 发布者:pZq1437 回答:(13)

本人男，北京户口。2005年由父母出资首付在北京购买房产一套，到现在仍然在交房贷 (女方父母替交过15万房贷)。房产证已经拿到，为我个人名字，有购房合同及不动产发票。2006年，本人结婚，2007年，得一女儿。2011年，妻子要求在房产证上加她名字，妻子非北京户口。请问，1 是否可以在房产证上加她的名字(她非北京户口)?2 是否可以在房产证上一并加女儿的名字 (北京户口)?3 是否加了名字后该套房产为夫妻共同财产？4 如果发生离婚，此套房产该如何分割?5 是否可以既加了她的的名字，又不作为夫妻共同财产？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-10-20 15:32

1、可以加妻子名。
2、可以加女儿名。
3、加名后就变成共有财产，不再是个人单独所有。
4、如发生离婚，一般按共有人人数平分。
5、既加了她的名就属于夫妻共同财产。
约定共有但不公证的，可以反悔，反悔后仍归你个人单独所有。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-10-20 15:19

1，可以增加妻子的名字，非北京户口不影响，有结婚证即可。

我的补充： 2011-10-20 15:21

2，也可以加女儿的名字，属于你对女儿的赠与
3，房屋现在是你的婚前个人财产，如果增加了妻子的名字，就会转化为夫妻共同财产。
4，增加上妻子名字，离婚时双方平均分割。
5，房屋产权以登记为准，一旦增加了妻子的名字，妻子就有了所有权，房屋就是夫妻共同财产。你说了既加名字又不作为共同房产的不可能实现。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-20 15:20

加名后属于夫妻共同财产,再加上女儿名字,应为三人共同共有财产.离婚时女方可以得到自己份额的部分.

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2011-10-20 15:22

1  可以加名
          2  可以加孩子的名字
          3  加名后即成为共有的
          4  如果离婚  平分分割  产权
          5  不做共有只能通过协议约定  达成婚后财产约定协议就可以了  也是受法律保护的

                          如有疑问  可以随时联系  北京朱律师