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装修漏水，赔偿纠纷
河南－开封 10-18 08:48 悬赏 20 发布者:小强佳 给我留言 回答:(8) 张律师，你好，我家在开封买了套房（6楼顶层），09年10月9日开始装修，10日到17日铺瓷砖，铺瓷砖的工人是卖瓷砖的店铺老板介绍。我们把装修钥匙交予铺瓷砖工人（我们已经没有装修钥匙了），铺瓷砖工人口头承诺，让我们放心。15日下午2点至5点左右，小区停水，瓷砖工人一直打开水龙头等水，据他说，6点多水仍然没有来，于是离开房屋。7点多小区物业通知我们，说房屋因没有关水龙头漏水，导致楼下房屋发生渗漏，卧室屋顶乳胶漆起层，衣服淋湿。第二天，我们询问装修工人，是他走时，忘记关水龙头。后来了解到，5楼住户是租房的，装修工人与他达成协议，付给租房的人淋湿衣服干洗费共计700元整，但是该租户以房屋漏水为理由要求向业主退租。业主向我们提出两个要求，第一，房屋恢复原样，经过协商，我们达成一致，给他刷乳胶漆；第二，赔偿房屋三个月出租租金损失3000元整，对此装修工人拒绝赔偿。问题一：这三千元钱应该赔偿给楼下业主吗，有法律依据吗？问题二：如果要赔偿这部分损失，赔偿金额应该是多少，有法律依据吗？问题三：装修工人负全责吗？业主和介绍装修工人的店铺付连带责任吗？
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- [河南-商丘]
- 白治国律师 VIP
- 电话：13592368509
- 6072积分
回复时间： 2009-10-21 10:36
请求赔偿，介绍人无责任
- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
- 45942积分
回复时间： 2009-10-18 12:23
装修工人和房东都有责任。赔偿金额以对方能否举证为准，法律规定可得利益均要赔。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-19 11:17
如果有证据证明这些损失的话，是应当赔偿的；
你赔偿损失后，可向装修工人追偿，介绍人是没有责任的。
你赔偿损失后，可向装修工人追偿，介绍人是没有责任的。
- [河南-漯河]
- 张骁隆律师
- 11421积分
回复时间： 2009-10-19 11:37
主要是该漏水时间给楼下造成的直接损失都应该赔偿，至于房租损失，这不是直接损失，这应该有争议。对于楼下的业主，楼上的业主和装修工应承担连带责任，不过楼上业主可以向装修工追偿。
- [河南-郑州]
- 刘泽华律师
- 23154积分
回复时间： 2009-10-19 11:37
铺瓷砖工人存在过错，损失应由其老板承担；至于具体数额，应根据恢复原状造成的实际损失计算，属于赔偿房东的；
- [河南-开封]
- 郭恩重律师
- 145积分
回复时间： 2009-10-20 17:06
装修工人和房东都有责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-20 17:35
对方要求赔偿要有证据来支持和法律依据，否则法院不会支持，一般先找业主来赔，业主在找专修工人来赔
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-24 20:28
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