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租住的房子玻璃掉落 责任谁承担
10-18 09:54 悬赏 20 发布者:playbo…… 给我留言 地区:北京－石景山区 回答:(12)
我租住的房子（三楼）窗户（老式有挂钩的木头窗户）玻璃掉落（风大将挂钩吹开，玻璃摔碎），将停在下面的车划伤，车主要求赔偿。我租的房子是2房东（2房东整租的）租给我的。合同也是和他签的。楼底下是小区的正规停车位。事情发生时家中没人，窗户是我早上开的，出去没有关。但是窗户挂钩已经挂上。 我和2房东签的合同上有如对屋中物品使用不当造成的损失由乙方负责，请问我这是对窗户的使用不当吗？造成的损失应当由谁承担？ 1房东应当承担责任吗？ 谢谢大家解答
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 马国华律师
- 电话：13683387619微信同号
- 4039积分
回复时间：2009年10月18日 10时42分
窗户是你早上开的，出去没有关。但是窗户挂钩已经挂上。 “挂钩”质量 是个问题，户主应该承担责任； 离开的时候， 应该确保 房门窗的安全，是用户的责任。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-18 10:15
房主承担
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-18 10:51
不属于使用不当，应当由房主承担责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-18 10:58
这要具体分析了，按说应该房东承担。
- [北京-朝阳区]
- peng律师
- 1348积分
回复时间： 2009-10-18 11:04
具体问题具体分析，建议当面详细咨询。有意请来电！
- [北京-海淀区]
- 李岩玲律师
- 2287积分
回复时间： 2009-10-18 17:03
房主承担责任，你只要尽了合理的注意义务。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-18 18:18
由所有人或者管理人承担法律责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-10-18 21:49
房东应当承担责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-19 11:04
1、如果2房东未经房主许可，擅自转租，或者房主事后未经追认同意转租，则你和2房东之租赁合同无效；
2、若租赁合同无效，则你和2房东之约定亦无效；
3、鉴于窗口质量问题导致损失，则应由房主承担责任；但是作为房屋实际使用人及控制人，你亦存在管理不善之责。
2、若租赁合同无效，则你和2房东之约定亦无效；
3、鉴于窗口质量问题导致损失，则应由房主承担责任；但是作为房屋实际使用人及控制人，你亦存在管理不善之责。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-19 11:35
如果是维修不当，房主承担，如果是因使用不当应承租方承担，刮大风关窗户是生活常识。
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间： 2009-10-19 15:45
你好！
根据合同的约定，合同没有约定的由房东承担！
北京律师祝永根
电话：13141427548
QQ：422829278
根据合同的约定，合同没有约定的由房东承担！
北京律师祝永根
电话：13141427548
QQ：422829278
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-19 20:11
马国华律师和彭贵春律师的意见加起来是我的意见！！！
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