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离婚咨询
10-21 13:53 悬赏 0 发布者:rebecc…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(9)
男女双方于03年结婚，男方于02年首付10万元购得一套房产，当时房屋总价40万，贷款30万婚后共同还贷，主贷人是男方（男方父亲没有参与还贷），产证上是男方与其父亲的名字（为共有），男女双方在09年签订了一份财产约定书：男方同意将属于自己的那部分房屋分配权给女方，而后男方在10年将产证的名字改为其父母（注明为按份共有，分别是百分之一和九十九），现女方诉讼离婚，能分得多少财产？（该房屋现在市价240万） 之前签的那份财产约定还有效吗？
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 电话：13917359067
- 53073积分
回复时间：2011年10月21日 14时04分
你好，
双方签订的财产协议有效，男方赠与父母房产时，女方不知道的，可以主张赠与侵权及赔偿损失。
双方签订的财产协议有效，男方赠与父母房产时，女方不知道的，可以主张赠与侵权及赔偿损失。
追问：
他是通过买卖转让的，是为了避税，这种情况下能认定为赠与吗？
回答：
不能认定为赠与，但是买卖也是无权处理行为。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-21 13:58
如果产权已经变更为父母，女方无权要求分割
追问：
那婚后还贷和增值部分呢？
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-10-21 14:01
可以要求男方支付婚后还款的一半。之前签的那份财产约定有效，但是已经不可能实现。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-21 14:01
你好，婚后共同还贷的部分应对你补偿，婚后房产增值的部分你可主张权利，具体多少，需要沟通详情后确定。
- [上海-长宁区]
- 张飞律师
- 910积分
回复时间： 2011-10-21 14:16
1、房产属于产权人
2、男方应当对女方进行补偿
2、男方应当对女方进行补偿
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-21 14:28
没注明是给你房屋产权，难能认定你是产权人，但因你参与还贷，可以得到相应的房屋价值的补偿。
我的补充： 2011-10-21 14:36
可以和我电话预约时间当面咨询。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2011-10-21 14:56
可主张部分补偿的，婚后还贷的部分。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-10-21 16:03
依据婚姻法解释三规定，协议约定无效。你可以对婚后还贷部分及相对应增值部分要求补偿。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-21 16:50
你好：
首先，能够确认的你的权益是婚后还贷的部分，可要求产权人补偿。由于房屋购于结婚前，男方相应的产权部分应属于其个人财产。
关于财产约定，并不违法，属于有效约定，但事实上，该房屋产权已合法转为他人，该份协议已丧失履行的现实基础，成为一纸空文。
具体案情，可预约律师面谈。
首先，能够确认的你的权益是婚后还贷的部分，可要求产权人补偿。由于房屋购于结婚前，男方相应的产权部分应属于其个人财产。
关于财产约定，并不违法，属于有效约定，但事实上，该房屋产权已合法转为他人，该份协议已丧失履行的现实基础，成为一纸空文。
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