离婚前配偶拟转移共同房产，我该怎么办？

我与丈夫登记结婚后共同贷款购买一套商品房并共同还款。合同是以丈夫名义签的。房产证一直未办理。
如今我丈夫要找我离婚，并且声称那套房子是他的，我无权分割。
我去房地产公司询问，公司说只与签合同的人办理房产证（也就是我丈夫），在我不同意的情况下可以办成第三人的名字。
现在我们还没有到法院起诉离婚，还在协议阶段。
请问，按法律规定
1、房地产公司这种关于更名的做法是否合法。
2、如果丈夫办成第三人名字，他的行为算不算违法。
3、如果丈夫办成第三人名字，起诉离婚时我可否要求分割此房子。
4、如果丈夫办成第三人名字，而我们又没有离婚，我应该如何保卫我的合法权益。
5、如果丈夫一直不办理房产证，起诉离婚后，法院会怎么处理这套房产。

谢谢谢谢！