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未过户 付首付的风险，有哪些措施可以保障买家的权益？
江苏－南京 04-08 10:45 悬赏 0 发布者:wenne 给我留言 回答:(1) 我们3月初和房主、中介签了买卖合同（总价140万），3.20可以办房产证，但是房主下周才能办好，土地证说是必须要6.20以后才能办理。我们着急装修房子也担心房子到可以过户的时间已经涨到160万以上（违约金20万，现在我们同户型的房子已经涨到150左右了），所以现在和中介商量房主拿到房产证证的时候我们先付首付，这样可以拿钥匙装修，但是这样未过户先付首付我们需要承担哪些风险，应该如何避免这些风险的发生呢？谢谢谢谢谢谢！！！
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