地热漏水责任归谁？维权太难

我家应该是09年初交房，但实际交房期是在2010年3月，所以在晚交了一年的情况下开发商按合同赔付了违约金。但供暖周期是从本年的10月15日到明年的4月15日。在这样的情况下物业从2010年3月-4月收了我们一个月的取暖费。2010年10月-2011年4月我家办理了停暖（我们也交了相应的热损费）。
现在问题出现了：我们今年才搬进来，开栓时发现地热漏水，物业第一次说我们家是由于停暖把地热管线冻坏了，他们不承担责任，让我们自己把漏水点找到把地刨开，然后再找他们修。现在这个客厅地都砸开了也没找到漏水点（这肯定不是冻漏的）一开阀门就有水，但又找不到漏的地方。我们又去了第二次，说明情况以后他们又说我们过了质保期（合同上写保修两个供暖期），现在不管我们了。怎么说物业也应该承担维修责任吧，今天楼下来找水已经漏到楼下了。请教我们该怎么办？如何解决？