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婚姻房产咨询
10-22 20:05 悬赏 10 发布者:sw_xbs…… 给我留言 地区:辽宁－大连 回答:(7)
09年起我贷款买了房子，房主是我。明年我要结婚了，但还有10万的贷款未还清，想请教律师们，假如将来我离婚了，房子将完全归我自己，还是婚后仍需还贷款的这10万将视为夫妻共同财产分配？谢谢！
问题补充：
如果在登记前，我把还贷还清，没有贷款。则日后，房子归我个人所有，但房子日后升值部分属我个人财产，还是属于夫妻共同产财？谢谢！
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2011年10月22日 20时30分
房屋是你的个人财产，与你的配偶无关；但婚后共同还款部分以及增值部分作为夫妻共同财产进行分配。
追问：
如果在登记前，我把还贷还清，没有贷款。则日后，房子归我个人所有，但房子日后升值部分属我个人财产，还是属于夫妻共同产财？谢谢！
回答：
如果你在登记结婚前将贷款还清，可以视为你已经取得了房屋的完全所有权。如此，婚后房产增值部分完全属于你个人，与配偶无关。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢！
其它答案
- [重庆-永川]
- 吴明勇律师
- 97467积分
回复时间： 2011-10-22 20:07
婚后仍需还贷款的这10万及其相应升值部份作为夫妻共同财产分配
追问：
如果在登记前，我把还贷还清，没有贷款。则日后，房子归我个人所有，但房子日后升值部分属我个人财产，还是属于夫妻共同产财？谢谢！
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557057积分
回复时间： 2011-10-22 20:48
房屋归你，婚后还贷及相应的增值应视为共有财产分配
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间： 2011-10-23 14:54
如果没有 特殊约定，则婚后还贷及升值部分属于共有财产。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-10-23 19:36
房子归你，共同还贷部分为夫妻共同财产
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-10-24 10:08
婚后共同还贷部分和升值部分依据双方约定处理，没有约定的，由所有人给予一定的补偿。
追问：
如果在登记前，我把还贷还清，没有贷款。则日后，房子归我个人所有，但房子日后升值部分属我个人财产，还是属于夫妻共同产财？谢谢！
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2011-10-24 13:28
房屋是你的个人财产，但婚后共同还款部分以及增值部分作为夫妻共同财产进行分配。
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