无产权车位转让

老师您好，情况是这样：我通过中介欲购买一个小区车位，该车位无产权，是开发商与A签订有一份使用权转让协议，该协议里有两条是这样订立的：一条是开发商规定该协议任何一方不得解除合同，否则解除方应向守约方支付转让价款的20%。还有一条是开发商允许A有权另行转让该车位使用权，遵照原合同的一些使用约定即可。但是，由于A与B有债务关系，我通过中介与B签订的买卖合同，B相当于代卖A的车位使用权，等于是B收钱，而转让给我的车位使用权却属于A。但是B说服A 并且同我一起去中原区（而车位所在区为二七区）区公证处进行公证了该车位使用权转让给我的声明，只是声明（A与其夫妻双方证件都带去了）。我现在的疑虑是：该公证声明有多大的法律效力，声明公证和转让协议公证有何区别（因为A通过找的关系才同意做声明公证，本来公证处说不可以做公证，况且是声明公证，我有点担心其法律效力）第二个问题是，我还能做哪些积极的措施手段，来避免我以后可能会面临对我不利的纠纷或者危机？万分感激！