卖掉婚前房，再买婚后房，对方没有出钱，怎么保证这个房子只属于自己

婚前有一套房子，婚后想卖掉这个房子，再买个新房
但是因为对方家里几乎没有存款，所以首付只有单方面支付，还贷由自己和父母一起还（对方工资很低，所以是不参与还贷的）
但是因为很担心，这个房子一卖，再买，房子就成了夫妻共同财产了，对方一毛钱也没出却要分掉一半几百万的财产
如果一旦离婚的话，出资的那一方就很吃亏
所以就想保障自己的财产安全，让这个房子只属于个人财产，避免它成为共同财产
请问应该怎么做？（公证的什么的，最好不要，因为会影响感情，最好能绕开对方操作）
我想这样行不行：
我把房子卖了，房款打入父母的银行卡
然后买新房的时候，用父母的卡刷卡支付首付，名字写自己一个人的名字（不能写父母，因为他们已经有一套房了，办贷款的也是自己）
还贷的时候，我把工资取出来，现金交给父母，然后父母把钱存入他们的卡，用卡转账还贷
这样可不可以保证，这个婚后的房子，从名字到首付，到还款，都属于单方面一个人的财产，不属于婚后共同财产？