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土地被查封，能否拍卖？

10-24 10:43 悬赏 0 发布者:奋斗的丫丫给我留言地区:四川－成都回答:(3)

公司因经营不善，无力按期偿还银行贷款，贷款时用土地作抵押物，之前土地已被另一个债权人起诉通过法院查封了。我想问：如果土地被查封，银行能否单独走司法程序拍卖土地？如果银行找到起诉查封公司土地的另一债权人一起起诉通过司法程序处理公司资产的话，公司该采取什么办法应对？谢谢

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最佳答案

回复时间：2011年10月24日 13时31分

你好，银行是可以通过法定程序拍卖该宗土地的，清偿完了银行的债务剩余部分再偿还其他债务。
因为抵押权享有物权，比债权优先的。由于你的问题情况复杂，建议委托律师帮你。
我们可以帮助你的。
如有疑问或需帮助建议来电或者带上资料来所当面咨询律师。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢老师

其它答案

回复时间： 2011-10-24 10:54

法院可以拍卖土地用于还债务的。

回复时间： 2011-10-24 10:54

根据我国法律规定，拍卖土地使用权应当将土地上的附着物一同拍卖。但债权人对附着物拍卖所取得的价款不具有优先受偿权。建议公司委托律师提供深度的法律服务，以应对债权人所采取的不法手段，最大限度的维护公司的合法权益。

追问：

土地被另一债权人查封，银行依然可以申请法院拍卖土地使用权吗？

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