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关于规划条件纳入国有土地转让合同

云南－昆明 10-24 13:38 悬赏 0 发布者:DYG007…… 给我留言回答:(4)

我公司08年取得的《国有土地转让合同》，用于厂房建设。现需改建新的工业厂房，则从规划局拿到了“规划条件”，为办理《建设用地规划许可证》，需将“规划条件”纳入《国有土地转让合同》，问题出现了。因“规划条件”要求退高速路50米，而国土局要按净用地面积（退让后的面积）重新签定转让合同，那我公司损失了10多亩土地。经过多方咨询和解决，未得到答复。急得要上吊，请高手或专业人士指点。万分感谢

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-24 14:21

被占用的土地可以要求赔偿。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-10-24 22:14

可以要求赔偿

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-26 11:21

你好,
由国土局就该项10亩土地进行回购，原合同所涉土地面积进行变更。

我的补充： 2011-10-26 12:26

你好，
作为原出让合同组成部分的规划条件规划局无权擅自变更，属控制性详细规划的，须征请利害关系人的意见并报原审批机关批准，属经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。”