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你好，房东同意店铺转让，我与第三方谈好，也收了定金，还没签转让协议

湖北－十堰 04-11 08:00 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

你好，房东同意店铺转让，我与第三方谈好，也收了定金，还没签转让协议，第三方却私自去找房东，不知谈了什么，结果房东就不同意转让给这个第三方，转给其他第三方都可以，现在我收了定金又转让不了，第三方还要求我陪违约金，我该怎么办，这也算我违约吗？

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回复时间： 2016-04-11 09:46

主合同未生效的定金合同无法生效。你可以要求定金收受方全额返还定金。
你没有违约，你可以追究第三方和房东的违约责任。
具体情况你可以通过合同与我面谈后详细计划出解决纠纷的方案。

回复时间： 2016-04-11 09:54

您好！这个是第三方违约，所以您可以拒绝返还定金，如果对方起诉，您可以抗辩。

回复时间： 2016-04-11 10:29

建议你搜集与房东、第三方的谈话证据，可以拒绝返还定金

回复时间： 2016-04-11 10:40

您好，是房东和第三人违约，你可以拒绝返还定金

回复时间： 2016-04-12 21:09

你好，如果第三方私自找房东，因为第三方的原因造成房屋无法转让，责任不在你，你最多返还定金。

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