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由于下家贷款审批比预计的慢，不能按合同约定的时间过户，我能要求解约吗

上海 04-11 16:53 悬赏 0 发布者:yilip8…… 给我留言回答:(9)

由于中介计算的时间不够宽裕，再加上下家本身贷款审批也比预计的慢，导致下家不能在合同约定的时间去过户，而且可以预见后面也不能按约定的时间付尾款给我，我现在能否要求解约。（合同中没有对不按时过户的违约责任进行约定））

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全部答案

[上海-黄浦区]
孟海律师 VIP
电话：18721608536
98083积分

回复时间： 2016-04-11 18:43

1、如果合同中有关于合同解除的条款，则建议按照约定的条款进行处理。

2、至于违约责任问题，如果没有约定，则可以按照对方违约行为造成的损失情况进行主张赔偿。

3、如需帮助，可就具体情况来电沟通。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-04-11 16:57

你仅凭这点很难要求解除合同的。

追问：

那我现在就只能等吗，想重新约定过户时间和后面的付款时间，对方和中介都表示不想再约定，就这样拖着吗。

[上海-嘉定区]
赵强律师
16629积分

回复时间： 2016-04-11 17:06

根据合同条款约定处理。
建议持合同当面咨询吧

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2016-04-11 17:08

你好，可以的。但是具体怎么操作比较专业，建议委托律师，有需要可以跟我联系。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-04-11 17:32

依据合同解除条件。

追问：

合同时没有约定任何一方的违约责任，也没有约定解除合同的条件。

回答：

合同签的不好，只能自己担后果了。违约不等于解除，违约也有可被容忍的，可以考虑走解除途径，但自身风险是存在的，不利结果可承担情况下，操作。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-04-11 17:55

建议先委托律师发函催促，催促无效后，再通知解除合同。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-11 18:06

具体根据双方签订的合同约定处理，建议双方协商解决

[上海-徐汇区]
李军律师
408275积分

回复时间： 2016-04-11 22:37

初步判断，若不是下家违约导致的话，你方不能解约。可以适时书面催告。
带合同预约律师当面详细咨询，必要时，委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-12 14:08

你好，这个有点难，建议你找律师。如需帮助，具体来电真免费咨询

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