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父母准备离婚，动迁后的安置房将如何分割？
10-24 23:08 悬赏 0 发布者:里德毛 给我留言 地区:上海－徐汇区 回答:(6)
2010年7月原住地的宅基地动迁得3套住房，共计面积235平米。按照当时的动迁政策，户口内的人按人均43平米分配，超出面积部分按照动迁房安置价购买，父母各算1个人头，我当时25岁适婚年龄未婚，算2个人头，相当于4×43=172平米，多出来的63平米出资购买，当时动迁协议书中的产权分配是，2套住房均是父母的名字，1套是我一人的名字。上个月刚在动迁组支付契税准备办理房产证，同时办理了房屋更名手续，现房屋产权分配是，一套是我和母亲的名字，其余两套都是我一人的名字。
目前父母准备离婚，我想了解一下房产将如何分割？
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回复时间：2011年10月25日 10时24分
你好！我做过很多你这样的案子，一般是这样处理的：
1、以房产登记为准，一套是你和你父母共有，其余两套是你个人财产
2、你父母离婚，你父母可就那套共有的房屋一半而分割，大概就是四分之一的房产
你的问题在网上说不清，请来电咨询
1、以房产登记为准，一套是你和你父母共有，其余两套是你个人财产
2、你父母离婚，你父母可就那套共有的房屋一半而分割，大概就是四分之一的房产
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回复时间： 2011-10-25 08:46
一套给父亲而已
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-25 09:07
房屋产权以登记为准，故房子属你所有，但如果父亲拿出动迁协议来对抗的，对于人均面积和出资购买的面积很有可能按照动迁协议分割。鉴于未提供任何书面材料，可电话咨询会带上相关材料来所面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网
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- 张峥嵘律师
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回复时间： 2011-10-25 09:13
如果父母对于登记在你名下的房产有争议，那需要将三套房屋同时进行分割，大致父亲母亲在三套房屋中都占有四分之一。除非能证明，你们对于房屋产权分配已经有过明确的约定。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
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回复时间： 2011-10-25 09:41
具体分配因个案不同而有所不同。我的理解是：农村宅基地房动迁，主要是考虑宅基地使用权人、建房申请人等因素。而权利人的子女已列入安置人员的，其取得的是动迁货币补偿款的权利。
办理动迁手续过程中，权利人协商一致共同处分房产和货币款的，在不违反法律和不侵害第三人的利益的情况下，按各方一致意见处理。
办理动迁手续过程中，权利人协商一致共同处分房产和货币款的，在不违反法律和不侵害第三人的利益的情况下，按各方一致意见处理。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2011-10-25 10:56
1、以房产登记为准，一套是你和你父母共有，其余两套是你个人财产
2、你父母离婚，你父母可就那套共有的房屋一
2、你父母离婚，你父母可就那套共有的房屋一
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