土地转让方案不合理！！

土地转让方案


甲方：东凤镇同安村民委员会                              （以下称甲方）
乙方：东凤镇同安村股份合作经济联合社（远第17经济合作社）（以下称乙方）
     根据土地利用总体规划及镇村建设规划的需要，为推动地方经济发展，切实保障被征地群众的利益，甲、乙双方多次召开代表、扩大代表会议，现甲方带吧和乙方代表在平等互利、友好协商的基础上，就土地转让的有关问题达成如下协议：
一、征地范围：
    甲方征用乙方土地位于乙方范围内的所有基塘（除乙方已建及新安置的住宅地、沙坦地及道路三项面积外，其余属征地范围的所有土地，以甲、乙双方代表确认的界址为准），面积约90亩，以实际测量面积为准。
二、甲方支付给乙方土地转让费（注：土地转让费按股份截止人口分配）：
1、征地补偿费、安置补助费两项合计每亩15万元（除提留每亩2万元用于土地鸡精后，余额可进行分配）。
2、用于乙方村民的就业补助、生产补偿、购买社会养老保险和医保等费用每亩补贴6万元（可直接用于集体补贴）
3、对征用基塘青苗费的补偿：乙方必须按时把基塘清理完毕，将土地交给乙方使用，则甲方按鱼塘青苗费每亩1200元，基地青苗费每亩800元补给乙方的耕户。
三、上述基塘完成填沙验收后，两个月内由甲方负责为填沙鱼塘四周的村民住宅原塘边铺设直径60CM的下水主管，其所需费用由甲方承担。上述主管铺设后，各住户与主管的接入工程由各住户自行解决，并负责所建管道的日后维护。
四、土地转让费的支付办法：甲、乙双方测量测量确认实际的土地转让面积后，在甲，乙双方办理完成土地交接的有关手续后的一个月内一次性付清。



                                                                                    
                                                                          2011年10月15日