。。。买家不交尾款。。。

江边一处复式房屋出售，一对老年人和一对小夫妻都要购买，老年人要贷款买，小夫妻要现金购买，分三次付款，比贷款买房的老年人价格低了4万，我是外地考虑时间成本选择了交现金的小夫妻，定金和第一期款已经支付，占房屋总价55%，第二期35%没支付 ，提出要合并到最后一期尾款过户前一并支付，我同意了，过户日期前9天又提出要抵押贷款方式支付，并错误传达贷款流程，我坚决要求违约方继续履行合同并支付违约金，并电话短信多次催告，违约方说他们已经上诉，要通过法律解除合同，然后就拒不理会了，我不明白违约方连基本上诉的法定事由都没有他还想通过法律？ 


合同是这样签的：先交定金和第一期款占总房价55%（已经支付）
                第二期款2011年9月10日前支付  （没有支付）
                尾款过户前支付                 （没有支付）
                违约方提出第二期款和尾款合并在过户前一起支付，我同意了，并有详细补充协议。。。

现在违约方就说没钱，还耍赖说我10月1日之前没给他过户，他前置义务没履行就要我履行后置义务，不知道他怎么想的。。。

房屋已提前入住，也有协议：进行临时交付，户主缴清入住前物业等费用，入住后的物业费等一切费用买方交付。。。

被我发现把我的房屋挂到多处房产网出售，我告诫他有欺诈行为要付形式责任，他也不管。。。

现在就是拒不交尾款，也不回我信息，我在外地拿他没办法。。。

合同里写着，没逾期一天乙方按累计应付款的0.5%向甲方支付违约金，逾期超过3个月即视乙方不履行合同。。。

我想问3个月后他还没动静我能继续卖房吗？
我能要求他们搬走，或者请求法院执行腾退房屋吗？
因为上诉门槛低，他们要真上诉有糊涂法官受理，我必须前去出庭应诉吗？谢谢

我双证齐全已经过5年，把房产证放他手里了，没去房产局备案。。。