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未婚跟男朋友买房，现在分手想把我名字从购房合同上去掉
04-12 13:31 悬赏 25 发布者:chris1…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(2)
未婚和男朋友买房，首付全是他家给的，主贷人也是他。房子还没有在房产局备案，也没有办贷款。现在分手，要把我名字从购房合同上去掉。打电话给开发商，他们要求走退房流程。我觉得现阶段完全是我们和开发商之间的合同关系，不牵涉房产局。想咨询下，开发商提出的这种方案是否合理，应该怎样解决。
问题补充：
现在我个人想要重新购置一套房产，涉及到到底哪套房产算二套房，多少会对经济上造成一定压力，所以比较着急，希望能赶紧解决。
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最佳答案
- [江苏-南京]
- 李凯律师
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- 21567积分
回复时间：2016年04月12日 13时49分
如没有到房产局备案，直接和开发商协商，重新签订合同备案即可。如到房产局备案，需开发商撤回网签合同，重新走退房程序
追问：
协商的话，如果开发商不同意呢？是不是也没有强制要求他们重新签订合同的法律依据，只能协商？
回答：
没有，过错在你方，建议积极沟通
追问：
那该房产我完全不参与贷款，我再以我个人名字购房的话，算是二套房吗？
回答：
应当不算二套房
追问：
非常感谢！
其它答案
- [江苏-南京]
- 杨培秀律师
- 33960积分
回复时间： 2016-04-12 13:32
你好，开发商的方案是最快的方法
追问：
我不明白，现在并没有去房产局备案，为什么要退房流程？如果重新退房，再重新拟定合同，中间环节会出现加价的可能吗？
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