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关于二手房交易
四川-成都 04-12 15:57 悬赏 0 发布者:李小黑44 给我留言 回答:(3) 由于房东房子还未满两年,所以我们在中介处签了买卖合同交了定金,约定两个月后办理过户手续,并且是我们的首付款帮房东还一部分贷款。但是房东给朋友做了名誉担保,是在昆明做的单板,他朋友最近出事了,这套房子在成都,那么对这套房子有没有影响?房东好像也是担心房管局全国联网后对房子有影响,所以最近才急于把房子卖掉。我很担心在过户前会不会有被查封的风险,望解答一下
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-04-12 15:59
你好,若是对方出事欠款等,那么是对房产有影响的。
- [四川-内江]
- 李刚律师
- 7630积分
回复时间: 2016-04-12 16:04
如果没有办理抵押登记的话,不产生物权的效力,但是如果债务人没有偿还债务的能力,担保人可能会承担担保责任,这样也有可能对房屋进行查封或者拍卖等,签订了房屋买卖合同的话,还是迟早去把转移登记办理了。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2016-04-12 16:06
你好,法律上没有这个 规定。如果不是一般保证或者连带保证,一般不会查封。但是还是建议你谨慎。
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