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房（地）产证交给法院保全的疑问 跪求解答 急！
广西 10-19 14:45 悬赏 10 发布者:luojun…… 给我留言 回答:(4) 地产证或房产证交给法院保全,将地产证或房产证交给是否生效?要是房产所有人到房产局过户是否有效?所有人以房产到银行抵押贷款的,银行是否可行使抵押权? 法院保全和银行行使抵押冲突是哪个优先呢?又该怎样解决？ 跪求解答 很急 请您帮我解答 有追加
问题补充：这里后面过户 银行抵押的问题都是在将房产证或者地产证交给法院保全以后的 即交给法院保全在前 过户和抵押在后的
问题补充：这里后面过户 银行抵押的问题都是在将房产证或者地产证交给法院保全以后的 即交给法院保全在前 过户和抵押在后的
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-19 14:53
保全的时候不是仅仅将证件交给法院，法院同时应下的有裁定，并将该裁定依法向房地产管理部门送达，否则是无效的。至于保全和抵押那个有效的问题，要看那个办理的手续合法
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-19 15:01
先保全后抵押的，抵押无效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-21 15:23
1、保全必须要到房地产管理机关办理。2、保全以后，房产局不会办理过户。3、可以行使。4、保全的有效。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2008-10-24 12:19
案情不详，建议携带详细资料当面咨询律师，以便律师全面了解案情。
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