在农村住房问题，是村干部证明有效？还是宅基地证有效？权力和法律的较量？

农村，甲有一所三间房屋，住了20年了，宅基地证发了14年了，建房时，和村规划不符，因为村委会原因，建房时，也是村委会口头批准的，房西是垃圾坑和公厕，整体三间房子西移了一间房基，但和宅基地证相符。按村规划建，当时有障碍物，建不成。现在，障碍物今年拆除了，甲的三间房东侧又有了一间房基。于是，问题来了；此房的西邻，过去的厕所和垃圾坑给了西邻，要求甲把三间房子东移，有过去一任村支书的书面证明，三间房子中，最西的一间房基，该村干部卖给了西邻，西邻现在想要这一间房基，现正和现任村委会讨要。

        请问：甲的西邻主张合法吗？甲合法吗？现有的房子（带宅基地证的）合法吗？这件事应该怎样处理？甲可以主张自己的权利吗？