房产过户

买卖双方身份证（原件、复印件3） 房产本（原件、复印件3房产本、第五页挡住产权人名字的复印件2）现在是网签 到当地过户的地方 先领取个网签申请书，填好后交上，会给你份网签合同、自行划转声明、转移登记申请书（都是打印好的只需签字）还有纳税表是交税用的
1.5%契税
5.5%营业税
1%个人所得税
0.05%印花税
成交价可以按照当地建委的最低指导避税价格走，满五年可免营业税和个税（以房本填发日期为准，如果还差一两个月，你看看契税票够不够5年，契税票够五年也可免税），
交完税才可以过户，拿着交完税的契税票、合同、自行划转声明、转移登记申请书、还有复印件 完了会给你个领证通知单 到日子拿着身份证和领证通知单就可领取房本

不一定非得公证。

需要公证的

继承的房产要有其他继承人放弃权利的证明，或你是唯一的继承人证明，或全部继承人同意由你一人继承该房产的证明。以上证明需要公证，费用不是按标的计算。有了以上任意一个证明才能确认你是权利人。你才有资格申请过户。