我目前看中了一套房子，但是房子有些纠葛为了避免我收到损失所以想事先咨询一下，这套房子的产权所有人去年

我目前看中了一套房子，但是房子有些纠葛为了避免我收到损失所以想事先咨询一下，这套房子的产权所有人去年已157万的价格将房子卖给了现在的新房东，但是当时新房东社保未缴满两年无法办理贷款，所以他们就协议将首付付完后等到能办理贷款了就立刻办理，也就是今年的2月左右，属于原房东把钥匙提前交给新房东进行装修，但是新政一出，新房东贷款不能贷出无法付清余款了。现再将此房想卖出，现在此房能卖到250万，其中包括新房东装修费用30万元。我呢！确实看中此房了，但是又怕当中有纠纷问题，想问一下如何处理比较妥当，避免自己的利益受到上海。