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房屋遗产怎么分配
上海－普陀区 10-26 17:35 悬赏 0 发布者:张惠英 给我留言 回答:(9) 我是再婚的，现在丈夫有套产权房，丈夫是丧偶的。房子是94年10 月买下的，由公房转为产权房的。丈夫有两个儿子，大的是70年生的，小的是78年生的。丈夫前妻是04年死亡的。但是两个儿子户口在里面。房产证是丈夫一个人的名字。
1,我想问，丈夫两个儿子是否有产权份额吗？比例是多少?是丈夫百年之后有份，还是现在就有份?2,我丈夫百年之后，再婚妻子我和他两个儿子产权份额怎么分配？3,我丈夫给我写遗嘱,把属于他的份额分一点给我，不影响他儿子，公证时两个儿子不到场行吗？
1,我想问，丈夫两个儿子是否有产权份额吗？比例是多少?是丈夫百年之后有份，还是现在就有份?2,我丈夫百年之后，再婚妻子我和他两个儿子产权份额怎么分配？3,我丈夫给我写遗嘱,把属于他的份额分一点给我，不影响他儿子，公证时两个儿子不到场行吗？
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回复时间： 2011-10-26 21:32
前妻的死亡时间与房改时间影响房屋产权人的认定
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回复时间： 2011-10-26 17:45
户口不影响房屋产权，既然房屋产权人是丈夫，那么产权只属于他一个人；你丈夫有权处理，若没有遗嘱，则按照法定继承，你和他的两个儿子三均分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-26 17:49
你好，初步判断该房产属于你丈夫所有，如无有效的遗嘱可按照法定继承来处理，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-26 18:03
初步分析，该套产权房是按照94方案买的，那么是由你丈夫、他前妻、两子的共有房产，他前妻去世后，你丈夫和两子各占三分之一份额。
他去世之后，他的三分之一份额由你、他的父母、两子来继承。
遗嘱公证时不需要他的两个儿子到场，但是他的两个儿子仍然可以以94方案为由要求确认他们的份额。
他去世之后，他的三分之一份额由你、他的父母、两子来继承。
遗嘱公证时不需要他的两个儿子到场，但是他的两个儿子仍然可以以94方案为由要求确认他们的份额。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-10-26 19:10
产权人死亡后，按94方案购买房屋为其个人遗产，没有遗嘱按法定继承，有遗嘱按遗嘱自理。公证可以不到场。
- [上海-宝山区]
- 韦娟
- 给我留言
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回复时间： 2011-10-26 21:15
两个儿子可能有份，但需要去法院确权。写遗嘱可以的，不用公证也有效。详情可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-10-27 10:31
你好，这种案子我们做过很多，一般是这样处理的：
1、有，是现在就有份
2、根据法定继承再婚妻子可分得十八分之四的房产
3、可以不在场
你的问题在网上说不清，请来电咨询
1、有，是现在就有份
2、根据法定继承再婚妻子可分得十八分之四的房产
3、可以不在场
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- 姚艳艳律师
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回复时间： 2011-10-27 13:03
具体咨询可电话联系面谈
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2011-10-27 14:22
1、按94方案购买的话，他的两个儿子现在是可以主张份额的，但是应当到法院确权；
2、你丈夫所占的份额由配偶和子女、父母共同继承；
3、两个儿子不需要到场。
4、若还有疑问，建议直接电话咨询。
2、你丈夫所占的份额由配偶和子女、父母共同继承；
3、两个儿子不需要到场。
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