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二手房交易，原合同为公转商贷款现在房主要求改为商业贷款，并不配合贷款预审批手续怎么办

江苏－南京 04-13 17:01 悬赏 0 发布者:pwb200…… 给我留言回答:(3)

跟卖方已签房屋买卖中介合同，写明的是公转商贷款，4月10日前交首付款，另有补充条款先完成贷款预审批在进行首付款支付及过户，当时定金交了5万，但是刚好4月10日是星期天，9号我电话通知中介，中介跟卖方电话沟通后同意改成4月11日在房产交易中心办理贷款预审批、首付款支付及过户等手续。4月11日，三方如约到场，但是在签贷款合同时，卖方提出公转商贷款时间太长、等不及要求改为商贷，最后也没谈拢没签订贷款合同，后又提出说是因为我们没按照合同约定10日前交付首付款，算我们的问题；但是在谈话的过程中用手机录取了中介跟卖方关于9号电话沟通并卖方同意改成11号办理相关手续的通话；现在卖方说要不就改商贷要不就再加2万；请问这个情况该怎么解决？？算卖方违约还是我方违约？？

问题补充：

请问起诉的话是直接起诉他违约然后要求结束合同赔偿损失吗？？

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