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父母赠与子女房产之后闹离婚，还可以要求分割已经赠与子女的房产吗？

陕西 10-26 21:19 悬赏 0 发布者:涟涟给我留言回答:(3)

我夫妻母亲婚姻关系存续期间，曾将一套房子赠送与我，而且签署了赠送协议，土地证已经过户给我了，只是房产证因为一些原因还没有办理。现在父亲要和母亲闹离婚，在起诉到法院时居然要求和母亲分割已经赠送给我的那套房子，请问这种要求合法吗？那房子已经是我的私人财产了，我父母亲闹离婚，可以分割我的财产吗？

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2011-10-26 21:24

只要没有过户或公证，你父亲有权反悔，在离婚时要求作为夫妻共同财产进行分割。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

可这房子以前就没有房产证，只有土地证，以前这是一个大的宅基地，有老房产证和老土地证，最后，大的宅基地分成了4份，四个人各自盖了四院房，当时就只是办理了各自的土地证，房产证没有办理。后来，房子又赠送给了我，因为当时只有土地证而没有房产证，所以就只过户了土地证，房产证的事就一直拖着！现在他们闹离婚，可以分割这个已经赠送给我的房子吗？

回答：

《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

追问：

但土地证是我的，这个问题该怎么处理？

回答：

那你向法院起诉吧。

追问：

起诉什么？他没有要求分割土地，他只要分割房子，他说他要二楼，让我妈住一楼，一人一半房子！这种要求合法吗？我只有土地证，但有他签署的房屋及土地赠与协议，能证明房子是我的吗？

回答：

房子本来就不是你的，你父亲的要求合理合法。