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律师您好！之前我接下一个理发店，别人收取了两万一的转让费，其中有四个人月四千的房租
湖北－武汉 04-13 22:25 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 律师您好！之前我接下一个理发店，别人收取了两万一的转让费，其中有四个人月四千的房租！理发店之前接手的是个眼镜店！眼镜店跟房东签订三年合同，房东自己吧门店装修了，明确不收取转让费！但是眼镜店一万多转给理发店，理发店又转给我！之前房东跟眼镜店签订了三年，眼镜店也交了三年的钱！我接受这个店两年，如今跟真正的房东签合同时，房东不许我转让！请问我之前的转让费能要回来吗？之前眼镜店也简单的装修了下大概费用六千！眼镜店转给理发店的费用两家说辞不一样！反正我花了两万一接下这个点！但是签订的合同我都有！最关键的是我不知道这房子房东不让转，而且也不知道谁是房东，他们都没提，请问该怎么办？
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- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2016-04-14 06:58
未经房东同意不能转租
追问：
房东允许转租，但是房东不准收转让费，因为店里的装修都是房东出的！眼镜店一次性交了三年得房租！
追问：
眼镜店转给理发店，理发店又转给我！如今我跟真房东签合同时说我不能转让收取转让费！事实上我根本不知道这房子不能转让，也不知道大房东！花了转让费加里面的房租一共两万一
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-04-14 11:03
您好！如果租赁合同不允许转租的话，转租合同是无效的。您可以要求和您签订租赁合同的出租人承担违约责任。
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