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合同的时间如何界定

陕西 10-27 15:39 悬赏 0 发布者:307315…… 给我留言回答:(4)

我是外来务工人员，现在的房东把他的房子卖了，要我在10月底之前搬家。后来我通过中介找了新的房子（要卖），新房东答应我在10月底之前可以入住，后来在签合同的时候，中介说为了大家不至于太仓促，时间就签在11月20日，合同的原文是“交付使用的时间”，现在因为新房东提前还贷的申请银行一直批不下来，所以房东要求我们承担他的房贷，请问这合理吗？现在他的房子，我们已经装修了。

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[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2011-10-27 15:48

不合理

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2011-10-27 15:49

这个无所谓何不合理，你承担他的房贷，你可以用书面的东西确定下来，并且和他协商从房租方面做适当补偿作为交换。
不管合同约定什么时候交付，合同是成立的，如房东反悔，照样可以要求其承担违约责任

追问：

我当时是要买房子的，房东当时也是要卖子的。如果当时他要出租，我就不会去看他的房子。而且当时我们三方（我、中介、房东）口头协议已经约定要在10月底之前入住，现在房东要我们以房租的形式承担他的月供。（我们签订的纸质合同的交房日期是11月20日，之所以没计较这个是因为当时中介说时间不至于太赶，也要给大家留时间）这在合同法里面算不算违约？谁违约？

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2011-10-27 16:19

你的房租与对方的房贷无关。你提前使用房子，应当提前支付房租。

追问：

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2011-10-27 17:38

针对你的问题答复如下：

1，这个无所谓合理与不合理，你承担他的房贷，你可以用书面的东西确定下来，并且和他协商从房租方面做适当补偿作为交换。
2，不管合同约定什么时候交付，合同是成立的，如房东反悔，照样可以要求其承担违约责任。你提前使用房子，应当提前支付相应的房租。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

追问：

回答：

房东构成违约，你可以依据合同要求房东承担违约责任。

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