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房屋租赁

10-27 19:53 悬赏 15 发布者:z12345…… 给我留言地区:吉林－四平回答:(3)

我租的网点合同2011.11月即将到期，房东已经通知我房子卖掉了，新房东想自己用不租给我了。房屋买卖前我也曾经提过有购买此房的意愿。我后来听说我有主张优先的权利，我的房子是民宅后改的门市，我起诉有多大胜算。

问题补充：

老房东和新房东是朋友，我在这个房子付出不少心血，生意刚刚转好就出现这样的事情。太欺负人了，泪求各位好心的律师，帮我想想办法。

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最佳答案

回复时间：2011年10月27日 20时20分

依据法律规定你你只有在同等条件下才享有优先购买权，但前提是首先原房主是否明确告知你要出售此房，与此同时你是否明确表示要购买，这需要证据证明。

追问：

房屋出卖前我多次和房东提过有购买意愿，我有和房东的录音录音中他也承认我提过。

回答：

还有一个问题就是你们是否是同等条件下，也就是你们就价格是否达成一致。

其它答案

回复时间： 2011-10-27 20:06

你有优先购买权的，你可以主张

追问：

陈律师你好，在此感谢您的热心回复，我主张我的优先购买权，起诉后，能有多大把握，新老房东是朋友，会不会合伙算计我。

回答：

有很大的机率

回复时间： 2011-10-27 20:30

同等条件下有优先购买权

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