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开放商违约,房产归贷款公司吗?
04-15 10:45 悬赏 0 发布者:lxh669…… 给我留言 地区:黑龙江-牡丹江 回答:(3)
您好! 我家在2014年4月,在小区房产开发商那里购买的一个26平方米的车库,签订了“内部认购协议”,并交了10万元的前期购房款,同时,在小区办理了物业手续,交了当年的物业费及相关费用,物业给我了车库的钥匙。今年4月,本地一个贷款公司的工作人员来电话说,我购买的车库手续不完整,车库产权是归他的。后发现被当地的区法院张贴的封条。该房屋开发商说目前欠贷款公司的欠款即将偿还,解套,让再等等看。请教您: 1、我与开发商履行的“内部认购协议”和前期购房款,这是不是受法律保护? 2、被当地法院贴封条,说明贷款公司已经起诉了开发商,如果开发商败诉,意味着车库被无偿收回,我将面临经济损失吗?作为车库业主,如何维权,如何规避风险?您有什么好建议?谢谢!
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话:18646088498
- 587750积分
回复时间: 2016-04-15 10:51
你好,是有效力的,搜集证据诉讼解决
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
- 电话:18104515837
- 282495积分
回复时间: 2016-04-15 10:54
你好,可起诉处理,准备以下材料:
1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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