我该怎么办呢？

你好！律师，请您帮我看一下这份协议！我是个残疾人是一个弱势群体，这次又被开发商给骗了，我是协议中的丙方，就是甲方已经将下面所说顶账的房子卖给了其他人，我应该怎么办？起诉甲方吗？                                                                       甲方：巴彦淖尔市方正房地产开发有限责任公司  乙方：李刚（包工头）  丙方：张超（本人）
      经甲，乙，丙三方一致协商，在自愿的基础上达成如下协议：
     1，经我乙方自愿同意，将光明小区（12）号楼（2）单元（302）号房屋有甲方抵顶我本人全额工程款，抵顶此房屋乙方自愿将产权转让给丙方，产权转让后产权属丙方所有，甲方只负责办理产权的相关手续。
     2，乙方将抵顶房屋转让丙方，将抵顶房屋转让丙方，甲方只负责办理产权出据相关手续，丙方未从甲方手中购买此房屋，产权纠纷于甲方无关。甲方出具手续只作办理产权所用，不做其他用途证明，应使用不当所产生的一切法律后果与甲方无关。
     3，本协议甲，乙，丙三方签字或盖章后具备法律效力且生效.
     4，本协议一式三份，甲，乙，丙三方各执一份。
      甲方（签字）巴彦淖尔市方正房地产开发有限责任公司（这里盖有开发商的公章）
      乙方（签字）李刚
      丙方（签字）张超