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父母只有一套房怎么分割

上海－杨浦区 04-16 11:54 悬赏 0 发布者:cyi198…… 给我留言回答:(5)

我母亲因有外遇起诉离婚，但我父母亲名下只有一套房，按照《新婚姻法的法律是如何规定离婚房产分割的解释》“2、如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释(二)》第20条的规定进行分割。双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
　　(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
　　(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”一套房该怎么分割？一旦分割了都无力买房

问题补充：

子女的户口和父母亲的户口在一起，子女不同意处理住房，法院怎么判

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全部答案

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1010948积分

回复时间： 2016-04-16 12:10

协商，协商不成由法院判。
如需委托，可致电本律师。

追问：

子女的户口和父母亲的户口在一起，子女不同意处理住房，法院怎么判
子女的住房是经适房，国家对经适房也有其法律法规，子女不同意母亲的户口迁入经适房，法院怎么判？母亲不经家人同意继续在外租房，房租是母亲自己承担还是家人一起承担？

回答：

怎么判，律师无法预测。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2016-04-16 12:42

就按婚姻法解释(二)》第20条的规定进行分割，都想要房又都无力补偿对方，就申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

追问：

子女的户口和父母亲的户口在一起，子女不同意处理住房，法院怎么判
子女的住房是经适房，国家对经适房也有其法律法规，子女不同意母亲的户口迁入经适房，法院怎么判？母亲不经家人同意继续在外租房，房租是母亲自己承担还是家人一起承担？

回答：

非产权人无权阻止产权拍卖；户口不影响法院判决；房租是夫妻共同承担。

追问：

非产权人无权处理产权，但非产权人的户口在这套住房内，非产权人不同意迁户口，房子也卖得出去？女方有对住房的居住权，但是不住在房子里，在外租房，所付的房租又不是用于家里的开销，怎么会是夫妻共同承担呢？

回答：

价格便宜点，房子也卖得出去；由于家里不适合共同生活，用于单独生活的费用，也是夫妻共同承担，分居期间任一方收入另一方也有权分割。

追问：

子女不同意卖呢

回答：

非产权人无权阻止产权拍卖

追问：

但是非产权人的户口在住房内

回答：

这两个问题已经问过，建议从头看律师答复。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-04-16 13:03

1；折价补偿。2；房屋拍卖。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

追问：

子女的户口和父母亲的户口在一起，子女不同意处理住房，法院怎么判
子女的住房是经适房，国家对经适房也有其法律法规，子女不同意母亲的户口迁入经适房，法院怎么判？母亲不经家人同意继续在外租房，房租是母亲自己承担还是家人一起承担？

回答：

户口与产权无关，子女不同意处理，不影响法院判决。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2016-04-16 14:17

可一方继续居住，给另一方折价补偿。

追问：

子女的户口和父母亲的户口在一起，子女不同意处理住房，法院怎么判
子女的住房是经适房，国家对经适房也有其法律法规，子女不同意母亲的户口迁入经适房，法院怎么判？母亲不经家人同意继续在外租房，房租是母亲自己承担还是家人一起承担？

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-04-16 15:29

按上述三种情形处理。

追问：

子女的户口和父母亲的户口在一起，子女不同意处理住房，法院怎么判
子女的住房是经适房，国家对经适房也有其法律法规，子女不同意母亲的户口迁入经适房，法院怎么判？母亲不经家人同意继续在外租房，房租是母亲自己承担还是家人一起承担？

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